Para la dación en pago era necesario un pacto entre las dos partes que firmaron el contrato de la hipoteca en su día, pero visto los numerosos casos existentes en nuestro país se modificó la normativa y ahora pueden acogerse a la dación los deudores con mayor facilidad y sin tantos requisitos, aunque todavía hay algunos como los siguientes.
La hipoteca debe recaer sobre un inmueble cuyo precio de compraventa se encuentre dentro de unos valores específicos, en función de la población del municipio en el que se encuentre la vivienda en cuestión.
También hay que cumplir unos determinados criterios de exclusión como que la cuota a pagar sea superior al 60% de los ingresos netos de la unidad familiar o que los miembros de esa familia carezcan de rentas de trabajo.
Podría ser que tras la negociación con la entidad financiera que concedió el préstamo ésta ofreciera una novación hipotecaria antes de la dación en pago, esto supone un cambio en alguno de los puntos de la hipoteca.
Si se opta por la dación en pago debe solicitarse al banco para conseguir que la deuda quede extinguida, si la entidad se opusiera es recomendable acudir al servicio de atención al cliente de esa misma entidad, así como a profesionales como nosotros.
Trabajamos en Marbella y otros municipios de la provincia de Málaga, llámenos sin compromiso y le informaremos de todo lo que necesita saber acerca de todas las gestiones relacionadas con las hipotecas, préstamos y sus derechos.
