Seguramente haya oído hablar de las cláusulas suelo : un tipo de cláusulas en las que se está obligado a pagar una cantidad de dinero, incluso aunque baje el tipo de interés. Estas cláusulas fueron declaradas nulas por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, y por eso muchas personas las han reclamado.
Pero además de esta también hay otras condiciones que se consideran abusivas, aunque el cliente en ocasiones no lo sepa. Por ejemplo:
-Intereses demasiado altos;
-Cláusula de redondeo al alza (es decir, redondear algunas cuotas hacia arriba, de forma que el cliente acaba pagando más);
-Cláusula de vencimiento anticipado;
-Obligación de tener permiso del Banco si queremos cambiar la finalidad del inmueble;
Etc.
Todas estas cuestiones se han declarado abusivas por parte del Tribunal Supremo. Por ese motivo las reclamaciones hipotecarias suelen terminar de manera positiva para los clientes, de forma que en muchos casos la entidad bancaria les debe devolver dinero. Durante los últimos meses los Juzgados han recibido miles de demandas en esta materia.
¿Qué debo hacer si tengo dudas?
Es conveniente acudir primero a un abogado que esté especializado en el tema, porque como hemos visto hay muchas cuestiones que son desconocidas para el usuario de una hipoteca. Por seguridad es mejor resolverlas antes de firmar nada. Por otra parte, si lo que queremos es reclamar también será imprescindible contar con ayuda profesional para acudir a los Tribunales.
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